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2024年03月20日
比共享单车“热”但比它“低调”的共享空间值得关注
比共享单车“热”但比它“低调”的共享空间值得关注
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核心提示:2016年8月,联合办公空间国际巨头WeWork在亚洲的首站落地上海。所谓联合办公,是指来自不同公司的个人在同一个办公空间工作,共享周围环境,资源等,以此降低办公租赁成本的一种办公模式。早在WeWork入驻中国之前,国内联合办公产业已经风生水起。2017年1月,优客工场完成B轮融资,估值近70亿元;2016年11月,裸心社完成与基
2016年8月,联合办公空间国际巨头WeWork在亚洲的首站落地上海。所谓联合办公,是指来自不同公司的个人在同一个办公空间工作,共享周围环境,资源等,以此降低办公租赁成本的一种办公模式。早在WeWork入驻中国之前,国内联合办公产业已经风生水起。2017年1月,优客工场完成B轮融资,估值近70亿元;20粗齿溲疏16年11月,裸心社完成与基汇资本的B轮首批融资;2016年11月,氪空间宣布完成由普思资本和IDG资本共同发起的A+轮融资,融资金额超万寿菊过2亿人民币 资本的快速涌入势必加剧联合办公产业的竞争,共享空间也将成为共享经济中的一个热点。
共享空间产业可分为三种商业模式。一, 轻资产 模式。以WeWork,优客工场为代表,经营联合办公空间,但并不拥有房产。二, 重资产 模式,即传统地产商在自有土地开发共享空间。典型代表包括:SOH今年1至10月份泰国总共从我国进口挤出机413台O3Q和万科云工坊。三, 创业孵化 模式。以氪空间为例,以服务大众创业为契机,向客群提供共享空间,创业资源等。经营模式的较量将是未来共享空间产业市场竞争的最大看点。
目前,联合办公产业的主要盈利来自于房屋租赁。当越来越多的企业加入竞争,房屋租赁利润会逐渐降低并且保持在较低的水平。仅仅依靠 租赁模式 将无法让企海人树业获得高额回报。下一个阶段,公司更应在 服务模式 上有所突破。在基础空间建设之上,配套提供服务和内外部资源,更具自发性的为联合办公空间提供内生动力。在国内共享空间市场中,一些以服务和墨脱冷杉资源为特色的共享空间社区已初露头角。以优客工场为例,企业成立了创投基金 庆峰基金,优先投资加入共享平台的优秀创业项目,资金资源优势将吸引大批创业者入驻优客工场。
在切换进程中
和滴滴打车,Airbnb等共享经济产业不同,共享空间产业具有很强的区域分布特征,地区行业壁垒较高,难以形成全国性的寡头垄断局面。按照目前的发展态势,该产业很有可能孵化出少数几家连锁共享空间品牌,同时,以区域特色 服务模式 为核心的小型共享空间品牌将在细分市场创造出服务优势。
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